# 🌄 Sítio de Alto Padrão à Venda em São Francisco Xavier – SP

## Um refúgio exclusivo nas montanhas da Serra da Mantiqueira

📍 Localizada a apenas **50 km de São José dos Campos** e **10 km da praça central de São Francisco Xavier**, esta magnífica propriedade oferece uma combinação única de conforto, privacidade e uma das vistas mais impressionantes da região.

Com **16 hectares** de área, este verdadeiro paraíso é perfeito para quem deseja viver em meio à natureza, investir em turismo rural ou simplesmente desfrutar da tranquilidade das montanhas, com total segurança e privacidade.

### ✨ Características da propriedade:

✅ Área total de **16 hectares**.
✅ **2 casas** com sistema de **aquecimento a gás**.
✅ Piscina.
✅ Pastagens.
✅ Floresta nativa preservada.
✅ Estrada interna totalmente pavimentada.
✅ Charmosa casinha de boneca.
✅ Vista panorâmica espetacular das montanhas da Serra da Mantiqueira.
✅ Total privacidade, distante de vizinhos.

### 📑 Documentação:

✅ Matrícula registrada.
✅ Área com **Georreferenciamento**.

🍃 Um imóvel raro, onde o silêncio, o ar puro e a beleza da natureza proporcionam uma experiência única. Um lugar para viver momentos inesquecíveis, cercado por paisagens deslumbrantes e pela tranquilidade que somente São Francisco Xavier pode oferecer.

💰 **Valor de venda: R$ 4.000.000,00 (Seis milhões de reais).**

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