# 🌿 Terreno à Venda em São Francisco Xavier – 69.000 m² de Natureza, Vista e Privacidade

## Um refúgio exclusivo na Serra da Mantiqueira esperando por você!

Imagine acordar todos os dias ao som dos pássaros, respirar o ar puro da montanha e contemplar uma vista privilegiada da Serra da Mantiqueira. Este é o lugar ideal para quem deseja construir uma residência de alto padrão, pousada, chalés ou simplesmente investir em uma das regiões mais valorizadas do turismo de natureza.

### 📍 Localização privilegiada

* Apenas **2 km do centro de São Francisco Xavier**.
* Fácil acesso durante todo o percurso.
* Região conhecida pelo turismo ecológico, tranquilidade e belas paisagens da Serra da Mantiqueira.

## 🌳 Características da propriedade

✅ Área total de **69.000 m²**

✅ **Matrícula registrada**

✅ **Luz elétrica na porta**

✅ Estrada interna com acesso até o alto da propriedade

✅ Amplo **platô natural de aproximadamente 8.000 m²**, praticamente plano, pronto para receber construções

✅ **Riacho** de águas cristalinas

✅ **Nascente própria**

✅ Mata nativa preservada

✅ Vista panorâmica permanente para a Serra da Mantiqueira

## ✨ Um lugar para viver bem

Se você procura paz, silêncio e contato com a natureza sem abrir mão da proximidade do centro, esta propriedade reúne tudo o que é difícil encontrar em um único imóvel.

É o cenário perfeito para:

🏡 Casa de campo de alto padrão

🏘️ Condomínio de chalés

🌿 Espaço para ecoturismo ou hospedagem

💎 Investimento seguro em uma das regiões mais desejadas de São Francisco Xavier.

**Viva cercado pela natureza, com água abundante, ar puro e uma das vistas mais encantadoras da Mantiqueira.**

Entre em contato e agende sua visita. Você vai se surpreender com o potencial desta propriedade.