🌿 OPORTUNIDADE ÚNICA! POUSADA, CAFÉ E LOJINHA À VENDA EM SÃO FRANCISCO XAVIER – SP

<p>Um empreendimento com grande potencial turístico, localizado em um dos cenários mais encantadores da Serra da Mantiqueira, na Estrada do Rio Manso, próximo à famosa Pedra São Francisco, um dos principais pontos turísticos da região.</p>
<p>A propriedade reúne estrutura para hospedagem, gastronomia e comércio, em meio à natureza exuberante, com paisagens privilegiadas, montanhas, rio e muito espaço para expansão.</p>
<p>✨ <strong>CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Área total aproximada: 36.000 m².</p>
</li>
<li>
<p>Área da pousada: 23.723 m², com matrícula regularizada.</p>
</li>
<li>
<p>Área adicional: aproximadamente 11.000 m², em processo de retificação.</p>
</li>
<li>
<p>Área construída: 602,12 m².</p>
</li>
<li>
<p>Propriedade margeada pelo Rio Manso.</p>
</li>
<li>
<p>Vista panorâmica para as montanhas da Serra da Mantiqueira.</p>
</li>
<li>
<p>Trilha interna com acesso ao rio.</p>
</li>
<li>
<p>Estacionamento para visitantes.</p>
</li>
<li>
<p>Pequeno lago.</p>
</li>
<li>
<p>Horta.</p>
</li>
<li>
<p>Defumador.</p>
</li>
<li>
<p>Canil.</p>
</li>
<li>
<p>Pomar.</p>
</li>
<li>
<p>Área disponível para novas edificações e ampliação do empreendimento.</p>
</li>
</ul>
<p>📍 <strong>LOCALIZAÇÃO E ACESSO</strong></p>
<ul>
<li>
<p>Estrada do Rio Manso, São Francisco Xavier – SP.</p>
</li>
<li>
<p>Aproximadamente 6 km do centrinho de São Francisco Xavier, sendo 4 km de asfalto e 2 km de estrada de terra.</p>
</li>
<li>
<p>51 km de São José dos Campos.</p>
</li>
<li>
<p>145 km de São Paulo.</p>
</li>
</ul>
<p>💰 <strong>VALOR DE VENDA: R$ 4.300.000,00</strong></p>
<p>Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam atuar no turismo de natureza, hospedagem, gastronomia e experiências em meio à Serra da Mantiqueira.</p>
<p>🌳 <strong>Mais do que uma propriedade, um empreendimento turístico em uma localização privilegiada, com estrutura existente e potencial para crescer!</strong></p>
<p>📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.</p>