Ao realizar o cadastro e utilizar o Portal Imobiliário do Brasil, o usuário declara estar ciente, de acordo e comprometido com todas as regras e condições abaixo descritas.
O Portal Imobiliário do Brasil é uma plataforma de divulgação imobiliária segmentada, criada exclusivamente para corretores de imóveis.
O portal não cobra taxa de captação, não cobra mensalidade, não cobra para divulgação de imóveis e não cobra associação de corretores. Todas as publicações realizadas por corretores são 100% gratuitas.
Proprietários podem publicar imóveis diretamente ou contratar um publicitário credenciado do portal.
Os publicitários do Portal atuam exclusivamente na divulgação e promoção dos anúncios, não exercendo, em regra, atividade de corretagem nem participando diretamente das negociações imobiliárias.
Os publicitários não cobram taxa de captação dos corretores, nem qualquer valor fixo ou antecipado para disponibilização de imóveis na plataforma, salvo na hipótese prevista no parágrafo único abaixo.
O anunciante que contratar um publicitário compromete-se ao pagamento de uma taxa de 1% (um por cento) sobre o valor total da venda efetivada, além da comissão devida ao corretor responsável pela negociação.
Parágrafo único – Da Exclusividade com Captador:
Caso o publicitário receba do proprietário exclusividade total sobre o imóvel, este poderá cadastrá-lo na plataforma como “Imóvel de Captador”, fazendo jus ao percentual de 24% (vinte e quatro por cento) da comissão do corretor responsável pela venda.
Nessa modalidade, a divulgação exige, obrigatoriamente, a presença do captador na apresentação do imóvel junto aos corretores e seus respectivos clientes, ficando vedada a negociação direta do imóvel sem a sua participação, salvo autorização expressa.
Todo imóvel publicado no portal é direcionado inicialmente ao painel restrito dos corretores, conforme segmento, região e nível de visualização definidos.
Os dados do anunciante permanecem ocultos e somente são liberados ao corretor após a realização da captação.
Cada captação possui o custo de 1 (um) crédito.
No cadastro, todo corretor recebe 9 (nove) créditos gratuitos. Após o esgotamento, o corretor poderá adquirir novos créditos de forma opcional.
A captação libera a visualização dos dados do anunciante, a comunicação pelo portal e a inclusão do imóvel na vitrine pública.
Todos os corretores do mesmo segmento podem trabalhar com o mesmo imóvel divulgado por proprietários ou corretores.
Os imóveis não são duplicados no portal. O sistema registra apenas a quantidade de corretores que estão trabalhando com o imóvel.
O portal realiza a rotação automática dos corretores, de hora em hora, priorizando os profissionais mais próximos da localização do imóvel.
O fato de um imóvel estar divulgado por outro corretor não gera obrigação automática de parceria.
Caso o corretor já possua o contato direto do proprietário ou já tenha o imóvel captado fora do portal, poderá negociar diretamente, sem necessidade de parceria.
A parceria passa a ter validade somente quando o corretor não possui o contato do proprietário, entra em contato com o corretor divulgador e agenda visita para apresentar o imóvel ao seu cliente.
É obrigatório que cada corretor acompanhe pessoalmente seus próprios clientes nas visitas. É vedada a simples indicação ou repasse de clientes.
O corretor poderá se registrar indicando o CRECI de um parceiro ativo, que poderá realizar sua aprovação direta no portal.
O parceiro aprovador assume responsabilidade ética pela indicação realizada.
Quando um imóvel for negociado, o corretor deverá marcá-lo como “Imóvel Negociado”.
O anúncio será removido da vitrine pública e o sistema solicitará a confirmação de mais três corretores que estejam trabalhando com o mesmo imóvel. Confirmado, o imóvel será excluído definitivamente do portal.
O portal opera exclusivamente por segmentação profissional. O corretor visualizará apenas imóveis compatíveis com seu segmento, tipo de negociação e região.
Essa estrutura evita dupla captação, conflitos entre profissionais e dispersão comercial.
O anunciante define o nível de visualização do imóvel: regional, municipal, estadual ou nacional.
Mesmo com visualização nacional, o imóvel não aparecerá no painel do corretor caso não faça parte de seu segmento imobiliário.
O descumprimento deste termo poderá resultar em advertência, suspensão ou exclusão definitiva da plataforma.
O portal se reserva o direito de remover qualquer membro que viole as regras aqui estabelecidas.
O uso do portal implica aceitação integral deste Termo de Conduta.
“Você vende quando tem um objetivo. Para ter um objetivo, precisa ter foco. O foco está aqui.”
Portal Imobiliário do Brasil
Razão Social: Realtylife – Portal Imobiliário do Brasil
CNPJ: 34.006.055/0001-20
Titular: Jackson Souza da Silva – Imobiliária
Última atualização: Janeiro de 2026