UM EMPREENDIMENTO PRONTO PARA RECEBER SEU NEGÓCIO NA SERRA DA MANTIQUEIRA

**Você está procurando um empreendimento diferenciado, estruturado e pronto para começar a operar?**

Então conheça esta verdadeira joia localizada em **São Francisco Xavier – SP**, em uma das regiões mais encantadoras da Serra da Mantiqueira.

Uma propriedade que reúne **natureza, conforto, privacidade e uma estrutura completa**, ideal para quem deseja investir no segmento de **pousada, hospedagem, turismo de experiência, retiros, eventos ou simplesmente adquirir um empreendimento de alto padrão em uma localização privilegiada.**

### 🏡 CASA-SEDE PRINCIPAL

A propriedade conta com uma ampla e sofisticada casa-sede, construída com **materiais de excelente qualidade e detalhes em madeira**, distribuída em três patamares e integrada à natureza.

São **4 dormitórios, sendo 3 suítes**, além de:

* Sala de estar;
* Cozinha americana;
* Quarto de hóspedes;
* Sala de TV;
* Biblioteca;
* Lavanderia;
* Varandas com vista panorâmica para as montanhas.

Um dos grandes diferenciais é que **todos os quartos possuem acesso direto às varandas**, proporcionando uma experiência única de contemplação da paisagem da Serra da Mantiqueira.

### 🛖 5 CHALÉS

A estrutura de hospedagem conta ainda com **5 chalés independentes**, todos projetados para oferecer conforto e privacidade.

Um dos chalés possui **2 suítes**, e todos contam com:

* Varanda externa;
* Deck;
* Sala;
* Cozinha.

Uma estrutura ideal para receber hóspedes e explorar comercialmente o potencial turístico da região.

### 🌳 UMA EXPERIÊNCIA COMPLETA EM MEIO À NATUREZA

Além das construções, a propriedade oferece uma estrutura diferenciada para lazer, hospedagem e eventos:

* 🏊 Piscina;
* 🎉 Amplo salão para festas e eventos;
* 🌱 Horta;
* 🍊 Pomar;
* 🚶 Trilha para caminhada;
* 💦 Cachoeira;
* 🏡 Casa de caseiro;
* 🚗 Estacionamento;
* 🛣️ Acesso interno pavimentado;
* 🚪 Portão eletrônico;
* 📹 Sistema de câmeras;
* 🔐 Sistema de alarme.

Tudo isso em um ambiente cercado pela natureza e pelas montanhas, proporcionando tranquilidade, exclusividade e contato direto com a paisagem da Mantiqueira.

### 💰 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA INVESTIMENTO

Mais do que uma propriedade de alto padrão, este é um **empreendimento com estrutura pronta para receber um projeto comercial**.

Seja para desenvolver uma pousada boutique, hospedagem de charme, turismo de experiência, espaço para eventos, retiros ou outro modelo de negócio, a propriedade oferece uma base completa para transformar o investimento em uma experiência diferenciada.

### 📍 LOCALIZAÇÃO

**São Francisco Xavier – SP**
Região da **Serra da Mantiqueira**

Um destino reconhecido pelo clima de montanha, natureza exuberante, gastronomia e turismo de experiência.

### 📑 DOCUMENTAÇÃO

**Matrícula registrada.**

### 💎 VALOR DE VENDA

**R$ 12.300.000,00**
**Doze milhões e trezentos mil reais.**

**Uma propriedade diferenciada para quem não procura apenas um imóvel, mas um empreendimento pronto para transformar um projeto em realidade.**