# 🌿 Lote Urbano à Venda em São Francisco Xavier – SP

## Excelente oportunidade a apenas 2 km do centro

📍 **Bairro dos Ferreira** – São Francisco Xavier/SP.

Localizado em uma região em constante valorização, este terreno é ideal para quem deseja construir sua residência ou investir em uma área que acaba de ser incorporada à expansão urbana de São Francisco Xavier.

### ✨ Características do imóvel:

✅ Área total de **1.000 m²**.
✅ Apenas **2 km do centro** de São Francisco Xavier.
✅ Energia elétrica na porta.
✅ Água da **SABESP** disponível na frente do terreno.
✅ Excelente acesso.
✅ Região tranquila, cercada pela natureza e com ótimo potencial de valorização.

### 📑 Documentação:

✅ **Contrato de compra e venda**.
✅ O terreno faz parte de uma área recentemente incorporada à **expansão urbana** de São Francisco Xavier.
✅ Em razão desse processo, o comprador deverá promover a **regularização da matrícula por meio de ação de usucapião**, procedimento comum para imóveis nessa situação, permitindo a individualização do registro imobiliário.

🍃 Uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um terreno bem localizado, com infraestrutura disponível e grande potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas da Serra da Mantiqueira.

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