# 🏡 Lote Urbano à Venda no Centro de São Francisco Xavier – SP

## Uma oportunidade rara para construir ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira

📍 **Localização privilegiada no centro de São Francisco Xavier**, com fácil acesso ao comércio, restaurantes e toda a infraestrutura da vila.

### ✨ Características do im�...

## Uma oportunidade rara para construir ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira

📍 **Localização privilegiada no centro de São Francisco Xavier**, com fácil acesso ao comércio, restaurantes e toda a infraestrutura da vila.

### ✨ Características do imóvel:

✅ Área total de **600 m²**.
✅ Lote urbano com excelente potencial para construção residencial, comercial ou turística.
✅ **Riacho de águas cristalinas** nos fundos da propriedade, proporcionando um ambiente agradável e contato direto com a natureza.
✅ Possui **3 pequenos quartos**, que poderão ser reformados para aproveitamento ou demolidos, conforme o projeto do novo proprietário.
✅ Terreno com ótima localização e grande potencial de valorização.

🍃 Um imóvel ideal para quem deseja construir uma residência, chalés para locação ou investir em um terreno urbano diferenciado, combinando a praticidade de estar no centro da vila com o privilégio de ter um riacho natural dentro da propriedade.

💰 **Excelente oportunidade!**

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer este lote exclusivo no coração de São Francisco Xavier.