### CASAS À VENDA PRÓXIMAS AO CENTRO DE SÃO FRANCISCO XAVIER

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel próximo ao centro de São Francisco Xavier, em uma região que vem passando por importante processo de valorização e expansão urbana.

A propriedade é composta por **duas casas geminadas**, independentes e com ótima funcionalidade, sendo:

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Excelente oportunidade para quem busca um imóvel próximo ao centro de São Francisco Xavier, em uma região que vem passando por importante processo de valorização e expansão urbana.

A propriedade é composta por **duas casas geminadas**, independentes e com ótima funcionalidade, sendo:

* **2 dormitórios em cada casa**
* **1 banheiro social em cada unidade**
* **Garagem para 1 carro em cada casa**
* Acesso externo pavimentado
* Imóveis independentes, ideais tanto para moradia quanto para investimento ou geração de renda

A localização oferece a praticidade de estar **próxima ao centro de São Francisco Xavier**, permitindo fácil acesso ao comércio, serviços e demais conveniências da região, ao mesmo tempo em que proporciona o ambiente tranquilo característico do distrito.

### DOCUMENTAÇÃO

**Importante:** a propriedade encontra-se atualmente formalizada por **contrato de compra e venda**, sendo necessária a regularização da propriedade por meio de **ação de usucapião**.

Essa situação está relacionada ao fato de que a região passou recentemente a integrar a **zona de expansão urbana**, e muitos imóveis do entorno ainda se encontram nessa mesma condição documental, sendo necessária a regularização individual para obtenção da matrícula imobiliária.

Recomenda-se que o interessado realize a devida análise documental e jurídica antes da aquisição.

### VALOR

**R$ 450.000,00 pelas duas casas.**

Uma oportunidade interessante para quem procura **duas unidades próximas ao centro**, seja para morar, receber familiares ou investir em locação.