O Portal Imobiliário do Brasil nasceu para fortalecer o corretor de imóveis, ampliar oportunidades e criar um ambiente seguro, organizado e colaborativo.
Ao se cadastrar e utilizar a plataforma, o usuário declara estar de acordo com os princípios abaixo, que existem para proteger todos os profissionais envolvidos e garantir equilíbrio nas relações comerciais.
O Portal é uma plataforma segmentada criada para organizar oportunidades imobiliárias em todo o Brasil. A proposta é gerar oportunidades, não criar barreiras.
- ✔ Corretores publicam gratuitamente
- ✔ Não há mensalidade
- ✔ Não há taxa de captação
- ✔ Não há taxa de associação
Proprietários podem publicar diretamente ou através de um anunciante credenciado que divulgue o imóvel na plataforma.
Todo imóvel publicado entra primeiro no painel restrito dos corretores do segmento correto. Os dados do anunciante permanecem protegidos até que o corretor realize a captação.
Telefone do anunciante — obrigatório e confidencial
Para publicar um imóvel, o corretor deverá informar o telefone do anunciante no momento do cadastro.
- ✔ O telefone é de uso exclusivo do corretor anunciante — não é exibido publicamente nem repassado ao portal
- ✔ O sistema usa o telefone internamente para evitar duplicidade de anúncios no portal
Princípio
O telefone não é um dado público — é uma chave de controle que protege o corretor anunciante e garante a integridade do acervo de imóveis.
Localização no mapa — município obrigatório
Todo anúncio requer que o corretor informe a localização do imóvel no mapa. O Portal não rastreia o endereço exato — o que importa é o município correto.
- ✔ O corretor ativa sua localização — o sistema sugere automaticamente o município onde ele está
- ✔ Se o imóvel não pertence a esse município, o corretor seleciona o município correto manualmente no mapa
- ✔ O PIN é fixado no município — sem revelar endereço ou localização exata do imóvel
Regra
Anúncios sem confirmação de município não serão publicados. Essa validação impede a publicação em massa de anúncios sem vínculo geográfico real, protegendo a qualidade do portal.
Validade da captação
A captação só tem validade quando as duas condições abaixo forem atendidas simultaneamente:
- → O corretor não possui o contato direto com o proprietário do imóvel
- → O corretor precisa entrar em contato com o anunciante para agendar ou realizar a visita ao imóvel
Regra de proteção
Se o corretor já possui o contato direto com o proprietário, a captação não se aplica e o imóvel pode ser trabalhado livremente, sem necessidade de intermediação do anunciante.
Cada captação consome 🔑 1 crédito
No cadastro, o corretor recebe 🎁 9 créditos gratuitos. A aquisição posterior é opcional.
A captação libera:
- ✔ Dados completos do anunciante
- ✔ Comunicação interna no sistema
- ✔ Inclusão na vitrine pública
O Portal não duplica imóveis. O sistema registra quantos corretores estão trabalhando com cada imóvel e realiza rotação automática de hora em hora, priorizando:
- ✔ Proximidade geográfica do corretor
- ✔ Segmento correto de atuação
Isso garante igualdade de exposição e mais oportunidades reais de fechamento para todos.
O Portal respeita o relacionamento direto. Se o corretor já possui contato com o proprietário, pode negociar livremente.
A parceria ocorre quando
- → O corretor não possui contato direto com o proprietário
- → Agenda visita com o corretor divulgador
- → Atua conjuntamente na apresentação ao cliente
Regra importante
Cada corretor deve acompanhar pessoalmente seus próprios clientes. Não é permitida simples indicação ou repasse. Essa regra preserva ética e responsabilidade profissional.
O corretor pode se registrar indicando o CRECI de um parceiro ativo. O parceiro aprovador assume responsabilidade ética pela indicação.
Isso fortalece a rede e estimula a indicação consciente entre profissionais.
Ao concluir uma negociação, o corretor deve marcar o imóvel como "Negociado".
O sistema solicitará confirmação de outros três corretores vinculados ao imóvel. Confirmado, o anúncio será removido definitivamente.
Princípio
Transparência protege todos os profissionais da rede.
O Portal Imobiliário do Brasil opera por segmento e região estratégica, garantindo organização, foco comercial e valorização do trabalho do corretor.
Exclusividade por nicho
🏡Imóveis Rurais
por município
🏢Imóveis Urbanos
por região do município
🏬Imóveis Comerciais
por região do município
🏭Fazendas
por estado
🐎Haras
por estado
🏗️Imóveis Industriais
por estado
Regra administrativa
Dependendo do porte do município, demanda local e estratégia operacional, o administrador poderá definir a exclusividade abrangendo o município inteiro, substituindo a divisão por regiões.
Manutenção da exclusividade
Para manter o campo exclusivo ativo, o corretor deverá manter quantidade mínima de imóveis ativos:
- ✔ Imóveis rurais: mínimo de 10 imóveis ativos por município
- ✔ Urbanos e comerciais: mínimo de 10 imóveis ativos por região
- ✔ Fazendas, haras e industriais: mínimo de 25 imóveis ativos por estado
Regra de desempenho e continuidade
Caso o corretor permaneça abaixo da quantidade mínima exigida, o Portal poderá realizar revisão da exclusividade concedida, disponibilizando-a a outro profissional que demonstre maior capacidade de cobertura da região. A exclusividade representa não apenas um benefício, mas também um compromisso contínuo com o crescimento e fortalecimento da rede.
O anunciante pode definir o alcance do seu imóvel:
🏙️Municipal
🗺️Regional
📍Estadual
🌎Nacional
🔒Exclusividade
Mesmo com alcance nacional, o imóvel só aparece para corretores do segmento correspondente. Organização gera resultado.
O descumprimento das regras poderá resultar nas seguintes medidas, aplicadas progressivamente:
- ⚠️ Advertência
- ⏸ Suspensão
- 🚫 Exclusão da plataforma
Essas medidas existem para proteger a integridade da rede e garantir um ambiente profissional para todos.
Ao utilizar o Portal, o profissional declara estar alinhado com os princípios:
⚖️Ética
🔍Transparência
🤝Respeito ao Relacionamento
🔗Colaboração Estratégica
O Portal Imobiliário do Brasil não é apenas uma plataforma. É uma rede construída sobre confiança.
"Você vende quando tem objetivo.
Para ter objetivo, precisa ter foco.
O foco está aqui."
— Portal Imobiliário do Brasil