Terreno à Venda em São Francisco Xavier com Nascente e Vista nas Montanhas

Descrição do Imóvel

Uma oportunidade diferenciada para quem procura natureza preservada, privacidade absoluta e potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas da Serra da Mantiqueira.

📍 Localização estratégica:
Situada a apenas 8 km do centro de São Francisco Xavier e a 10 km de Monteiro Lobato.

🚗 Acesso facilitado:
Acesso até a porta da propriedade, sendo apenas 2 km de estrada de terra em bom estado.

📐 Área total:
12 hectares (120.000 m²)

🌄 Destaques da propriedade:
🏡 Platô natural de aproximadamente 6.000 m² com vista deslumbrante
🌳 Grande parte da área composta por mata nativa preservada
💧 Nascente de água dentro da propriedade
🎶 Ambiente cercado por silêncio, som natural da água e canto de pássaros
⚡ Energia elétrica próxima
🚗 Excelente acesso

📄 Documentação existente:
✔ ITR
✔ CCIR
✔ CAR
✔ Matrícula registrada

🔎 Observação importante:
Para registro definitivo recomenda-se ação de usucapião devido à documentação antiga, situação já identificada juridicamente.

💰 Avaliação estimada de mercado: R$ 1.500.000,00

🔎 ACESSE O PORTAL PARA MAIS INFORMAÇÕES

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✔ Conheça o platô natural e a nascente
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✔ Explore a integração com a natureza preservada

Uma propriedade para quem procura mais do que terra: busca paz, privacidade e qualidade de vida. 💚

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